- چند نکته ضروری هنگام خرید ملک
- راهنمای خرید مغازه در نقطه طلایی پاساژ
- نکات دریافت وام از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن
- راهکارهایی برای خرید خانه ارزان قیمت در تهران
- سه روش خرید خانه در تهران با استفاده از تسهیلات مسکن
- نکاتی که مشاوران املاک به شما نخواهند گفت
- نکات قابل توجه در خرید ملک کلنگی
- نکات مهمی که در خرید ملک باید مد نظر داشت
- مراحل قولنامه تا محضر
- توصیه هایی قبل از خرید ملک قولنامه ای
آخرین مطالب
امکانات وب
مالکیت فروشنده : با ملاحظه اصل سند مالکیت بررسی کنید آیا فروشنده مالک ملک است و یا از طرف مالک اختیار و وکالتنامه معتبر داشته باشد .
تطبیق مشخصات : مشخصات و حدود اربعه ملک در عالم واقع با آنچه در سند آمده یکی باشد و مشخصات فروشنده در سند ذکر شده باشد .
کد رهگیری : هیچ ملکی را بدون اخذ کد رهگیری معامله نکنید چون ممکن است قبلا از شما فروشنده با فرد دیگری معامله کرده باشد در اینصورت معامله اول صحیح راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
یکی از مهمترین دغدغه ها برای کسی که می خواهد داخل پاساژ صاحب مغازه شود ، این است که این مغازه کجای پاساژ باشد تادید خوبی داشته و فروش مناسبی داشته باشد .
برای خریدن یک مغازه حتما به موارد زیر توجه کنید :اگر تصمیم به خرید یک مغازه برای شروع کسب و کار دارید ، مهمترین نکته ای که باید به آن توجه کنید سرمایه تان است . ببینید چقدر پول دارید و می خواهید چه کسب و کاری راه بیندازید ، بعد از آن می توانید به راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
وام مبتنی بر خرید اوراق تسهیلات مسکن تا قبل از اسفند سال 1394 به مبلغ ۳۵ میلیون تومان در تمام کشور به طور یکسان به متقاضیان پرداخت می‌شد . در سراسر کشور همه مردم یک مبلغ واحد ۳۵ میلیون تومان را دریافت می‌کردند . آن‌ها می‌توانستند ۱۰ میلیون تومان نیز وام جعاله تعمیر مسکن نیز به تسهیلات خود اضافه کنند؛ بنابراین وام آن‌ها در مجموع به ۴۵ میلیون تومان می‌رسید .اما از اواخر سال 1394 ، شیوه پرداخت وام م راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
خرید خانه در طبقه زیر همکف : یکی از عوامل تاثیر گذار در کاهش قیمت خانه واقع شدن آن در طبقه زیر همکف است .
خرید خانه در شهرهای حاشیه ای : رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای اطراف و جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین ترین حد خود برسد .
خرید خانه های نوساز به شکل قولنامه ای
خرید خانه در منطقه 5 : در میان واحدهای آگهی شده در منطقه 5 ، واحدهای زیادی با قیمت راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
1- تسهیلات مسکن یکم به اضافه وام 10 میلیون تومانی جعاله :صندوق پس انداز مسکن یکم بانک مسکن از خرداد ماه سال 1394 شروع به کار کرد و در حال حاضر به تعدادی از سپرده گذاران تسهیلات داده است . در ابتدای شروع به کار این صندوق ، تنها سرپرستان خانوار ، زوج های جوان و خانه اولی ها می توانستند افتتاح حساب کنند و سپس وام بگیرند ، اما در حال حاضر برخی از شرایط آن آسان تر شده است .در حال حاضر متقاضی تهرانی خ راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
من از خانه شما برای کسب درآمد خودم استفاده میکنم
ممکن است هیچوقت نتوانید خانه رویایی خود را بخرید
حق کمیسیون مشاور ثابت و غیرقابل تغییر است :عموما در خرید و فروش خانه هیچ یک از مراحل به اندازه حق کمیسیون مشاور املاک دردساز نیست . معمولا حق کمیسیون به طور مساوی بین فروشنده و خریدار تقسیم می شود . با این وجود مقدار آن در همه جا ثابت نیست و قابل مذاکر است . یکی از راه ها برای کم کردن هزینه کمیسیون م راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
ابعاد زمین : توجه به ابعاد زمین جهت ساخت و ساز بسیار حائز اهمیت است . به عنوان مثال برای زمینی 200 متری ابعاد 10*20 متر مناسب تر از ابعاد 8*25 متر است . ولی چرا ؟
برای زمینی 200 متری شما اجازه ساخت 4 طبقه مسکونی روی پارکینگ یا پیلوت دارید ، به شرطی که بتوانید به تعداد واحدها پارکینگ داشته باشید . این را هم بدانید در منطقه ای همچون پاسداران شما باید به ازای هر واحد مسکونی ، پارکینگ داشته باشید . پا راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
اگر در خرید ملکی ، شخصی به وکالت از مالک قصد انجام معامله داشته باشد ، باید نکات ذیل را مدنظر داشته باشید .
الف) ملاحظه اصل سند مالکیت
ب) استعلام از دفترخانه تنظیم کننده سند وکالت در مورداحتمال عزل وکیل مرقوم . در مورد وکالت های بلاعزل باید بدانید که تا زمانی که وکیل یا موکل زنده باشند و یا وکالت نامه باطل نشده باشد ، وکالت به قوت خود باقیست . در این خصوص حتما از زنده بودن موکل اطمینان حاصل کنید راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
از قولنامه تا محضر مراحل ذیل انجام می گیرد :
در گام اول مراجعه به یک بنگاه معاملات ملکی مورد اطمینان و معتبر که فروشنده واقعی داشته باشد که بسیار مهم است . بعضا مشاهده شده که قصد فروشنده ها پیدا کردن مظنه قیمت ملکشان هست . پس باید دقت کرد .
گام بعدی توافق کردن با شخص فروشنده و بنگاه یا آژانس معاملات ملکی است در مورد قیمت .
در وحله بعد نوشتن قولنامه طبق توافق میباشد .
گام بعد باید دقت کرد که به هم راهنمای خرید خانه و آپارتمان...
توصیه هایی که قبل از خرید ملک قولنامه ای نباید فراموش کنیم عبارتند از :
اول باید از درست بودن مورد معامله آگاهی کامل پیدا کنید بعد برای خرید قول و قرار خود را مکتوب کنید و آنرا امضا کنید .
باید ملک مورد معامله در بانک یا جای دیگری رهن نباشد و از این موضوع اطمینان حاصل کنید .
اگر وکیلی از طرف مالک ، وکالت برای امضا قولنامه داشت ، باید اطمینان پیدا کنید که وکالت نامه وی برای فروش ملک دارای اعتبار با راهنمای خرید خانه و آپارتمان...